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物業管理保潔服務承包合同

時間:2009年11月10日 關注次數:


物業管理保潔服務承包合同

甲方:河北建築建築工程學院 

乙方:

   本合同經甲乙雙方友好協商,本著平等互利等價有償的原則,就乙方對_________提供日常保潔服務,協商如下:

   一、服務期限及費用

   1、保潔服務期限:自____年__月__日起,至 ____年__月__日止;

   2、本協議保潔服務費用總金額人民幣_______元(包括:保潔工具及材料費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等);

   3、支付方式:自合同生效後每半個服務期限甲方向乙方支付保潔費用的50%,如發現保潔質量問題,甲方按照保潔費的10%先行扣款,然後雙方協商解決。

   二、保潔的形式和範圍

   1、保潔形式為日常保潔;

   2、保潔範圍是甲方指定的室內環境和公共區域的衛生;

   3、保潔標準,按甲方具體要求執行(具體標準附後)。

   三、甲乙雙方的權利與義務

   (一)、甲方的權利與義務

   1、甲方按合同約定向乙方支付保潔服務費用;

   2、甲方有權指派專人定期不定期按照衛生保潔標準進行檢查,如發現衛生不符合甲方要求,先以口頭形式通知乙方立即整改,若不及時整改,再以書麵形式通知乙方並視情況給予一定的經濟處罰(處罰標準附後);

   3、甲方為乙方無償提供保潔正常用水、用電,並及時對供水、排水管道進行修理;

   4、甲方為乙方提供簡單存放真人游戏工具的房屋。

   (二)、乙方的權利與義務

   1、保潔人員應服從甲方的管理,遵守甲方各項管理製度;

   2、乙方保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好,無違法犯罪紀錄;

   3、乙方對保潔工作認真負責,並定期征求甲方對保潔工作的意見和建議,對存在的問題及時處理;

   4、乙方可根據自身的工作特點和甲方的保潔要求自行安排工作程序;

   5、乙方應遵循安全操作、文明作業的有關規定,在衛生保潔過程中,采取嚴格的安全措施,如發生人身安全事故,責任與費用由乙方承擔;

   6、乙方負責保潔工的培訓,保潔工作人員要統一著裝上崗;

   7、乙方自行提供保潔工作必需的設備和工具;

   8、乙方應愛護室內各種設施,注意節水節電;

   9、因乙方在保潔工作中給甲方設施、物品等造成損失的,乙方承擔賠償責任。

   四、合同變更與終止

1、合同的變更與提前終止必采用書麵形式;

2.本合同規定的履行期限屆滿,合同自行終止;

3.在合同履行過程中,如遇不可抗拒的因素,雙方協商解決;

4.合同內容變更、提前終止必須提前一個月書麵通知對方,否則按服務費用的5%承擔違約責任。

   五、合同解除

   1.甲方未按合同規定向乙方支付費用,經乙方催討後仍未支付時,乙方可以解除合同,並按違約責任要求賠償;

   2.乙方嚴重失職造成甲方物業管理的重大損失,甲方可以解除合同,並按違約責任要求賠償。

   3.乙方發生嚴重違約後,在收到甲方書麵通知一個月內仍不能采取補救措施,甲方可以解除合同。

   六、違約責任

1、甲、乙雙方應嚴格履行合同,如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作,甲方有權隨時解除合同。

   2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同,否則違約方應向對方支付違約金。

七、爭議解決

在履行合同中,如雙方發生爭議,雙方應本著互諒互讓原則友好協商解決,協商不成,可以提起訴訟。

   八、合同的生效

本合同一式四份,雙方各執兩份,合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效;《衛生保潔標準》、《處罰標準》及其他附件作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。

   九、其他

   本合同未盡事宜和新增內容,由甲、乙雙方協商解決,或簽訂補充協議。

甲方(蓋章):                               乙方(簽字):

甲方法定代表人或

委托代理人(簽名):

日       期:_____年__月__日                日       期: _____年__月__日


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